Не маєш нерухомості - втрачаєш право на постійне користування земельною ділянкою.

Суд виснував, що перехід майнових прав до іншої особи зумовлює перехід до неї і прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований відповідний об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування.

Наприкінці 2022 року Спільне підприємство звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Чернівецької міської ради в якому просить визнати незаконним та скасувати пункт рішення від 27.10.2022, яким припинено право постійного користування земельною ділянкою вищевказаного товариства та визнано таким, що втратив чинність державний акт на право постійного користування землею у зв'язку з переходом права власності на нерухоме майно до приватного підприємства.

Враховуючи, що на момент прийняття оскаржуваного рішення власником усього нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці була інша юридична особа – приватне підприємство, то відповідач правомірно застосував у своєму рішенні пункт «е» статті 141 Земельного кодексу України як підставу припинення права постійного користування, а тому суд не вбачав жодних правових підстав для скасування пункту рішення Чернівецької міської ради від 27.10.2022.

Подана справа впродовж 2023-2024 рр. була переглянута судами апеляційної та касаційної інстанціях.

Відповідно до постанови Західного апеляційного господарського суду від 13.11.2023 рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.07.2023 скасоване та прийнято нове, яким позов Спільного підприємства задоволено.

У Постанові ВС від 13.02.2024 КГС у складі ВС погодився із позицією нашого суду та дійшов висновку, що Чернівецька міська рада правильно застосувала у своєму рішенні пункт "е" статті 141 Земельного кодексу України як підставу припинення права постійного користування Спільного підприємства.

Відтак, КГС постановив залишити рішення першої інстанції в силі, а постанову суду апеляційної інстанції – скасувати.

З повним текстом рішення суду по справі №926/5179/22 можна ознайомитись за посиланням.